基隆市中正區中船路134號10F/12F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 32.8 萬/坪 × 8.85 坪
權狀坪數8.85 坪
主建物6.75 坪
公設比23.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8.85 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪8.85 坪
土地坐落 港灣段二小段 2-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 16.6
中船路中位 12.6
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 98%比中船路中位 高 160%比中正區 2023 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交290 萬
+3%
2026 年推估299 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-01 6F/12F 1房1廳1衛 · 18.4 坪 19 萬/坪總 350 萬 2022-09-05 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.51 坪 19.4 萬/坪總 165 萬 2021-08-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 16.6 萬/坪總 268 萬 2021-03-08 12F/12F 4房2廳2衛 · 71.02 坪 19.7 萬/坪總 1,400 萬 2016-04-28 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 14.1 萬/坪總 125 萬 2016-01-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 12.4 萬/坪總 200 萬 2015-07-03 11F/12F 1房0廳0衛 · 19.15 坪 10.4 萬/坪總 200 萬 2015-04-27 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.15 坪 13.2 萬/坪總 253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。