基隆市七堵區東新街45巷17號5F/5F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.7 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物23.55 坪
公設比14.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 明德段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18
東新街中位 17.7
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 7%比東新街中位 低 6%比七堵區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+28%
2026 年推估668 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。