基隆市安樂區安一路319號

2025-06-23 實價登錄成交明細

成交總價 538 萬 26.6 萬/坪 × 20.26 坪

權狀坪數20.26 坪

主建物18.13 坪

公設比6.6%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 20.26 坪

└ 主建物 18.13 坪

└ 公設等 2.13 坪

土地持分 2.76 坪

0 坪20.26 坪

土地坐落 觀音段 960 地號

成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪

本筆成交 26.6

本棟中位 26.6

安一路中位 11.4

安樂區 2025 年中位 19.3

比本棟中位高 0%比安一路中位高 133%比安樂區 2025 年中位高 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交538 萬

+4%

2026 年推估560 萬

以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）430 萬

每月月付16,125 元

30 年總利息150 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：後方外推

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。