基隆市仁愛區愛七路42號5F/6F
2015-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 23.3 萬/坪 × 56.19 坪
權狀坪數56.19 坪
主建物29.87 坪
公設比37.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.19 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪56.19 坪
土地坐落 延平段 342 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
愛七路中位 19
仁愛區 2015 年中位 17
比本棟中位 高 0%比愛七路中位 高 23%比仁愛區 2015 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。