基隆市信義區仁一路25號3F/12F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 34.8 萬/坪 × 47.15 坪
權狀坪數47.15 坪
主建物33.89 坪
公設比6.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.15 坪
└ 主建物 33.89 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪47.15 坪
土地坐落 田寮段 464 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 35.4
仁一路中位 21.1
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 低 2%比仁一路中位 高 65%比信義區 2023 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,640 萬
+6%
2026 年推估1,737 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。