基隆市安樂區樂利三街22之1號13F/21F
2016-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 17.8 萬/坪 × 90.04 坪
權狀坪數90.04 坪
主建物58.36 坪
公設比25.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 90.04 坪
└ 主建物 58.36 坪
└ 公設等 31.68 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪90.04 坪
土地坐落 新城段 744 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.9
樂利三街中位 13.8
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 6%比樂利三街中位 高 29%比安樂區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。