基隆市安樂區武嶺街305號1F/7F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 28.4 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物22.82 坪
公設比10.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 武嶺段 393 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 16.5
武嶺街中位 13.8
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 72%比武嶺街中位 高 106%比安樂區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+7%
2026 年推估806 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 22.1 萬/坪總 870 萬 2025-07-29 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 26.8 萬/坪總 550 萬 2025-02-22 4F/7F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 12.2 萬/坪總 250 萬 2024-10-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 20.3 萬/坪總 800 萬 2024-05-07 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.71 坪 16.5 萬/坪總 375 萬 2023-09-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 21.9 萬/坪總 450 萬 2022-10-26 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 18.4 萬/坪總 590 萬 2020-07-28 5F/7F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 11.7 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。