基隆市安樂區崇德路128號5F/5F
2018-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 12.2 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物28.54 坪
公設比12.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 觀音段 294 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 7.4
崇德路中位 9.5
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 65%比崇德路中位 高 28%比安樂區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+33%
2026 年推估598 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案有二位登記權利人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。