基隆市七堵區六堵二街86號
2019-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,388 萬 18.7 萬/坪 × 74.11 坪
權狀坪數74.11 坪
主建物67.47 坪
公設比0.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.11 坪
└ 主建物 67.47 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 37.19 坪
0 坪74.11 坪
土地坐落 工建段 909 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
六堵二街中位 15.7
七堵區 2019 年中位 19.2
比六堵二街中位 高 19%比七堵區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,388 萬
+26%
2026 年推估1,749 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。