基隆市信義區深澳坑路168巷46弄37號
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 9.1 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物24.02 坪
公設比7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 培德段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 13
深澳坑路中位 11
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 30%比深澳坑路中位 低 17%比信義區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交255 萬
+30%
2026 年推估330 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。