基隆市安樂區樂利二街62巷275號2F/14F
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.5 萬/坪 × 57.83 坪
權狀坪數57.83 坪
主建物30.34 坪
公設比28.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.83 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪57.83 坪
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 12.5
樂利二街中位 15.8
安樂區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 56%比樂利二街中位 高 23%比安樂區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：露台外移陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。