基隆市安樂區樂利三街363之1號7F/7F
2026-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 19.5 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物17.4 坪
公設比21.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪25.16 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 13.2
樂利三街中位 13.9
安樂區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 48%比樂利三街中位 高 40%比安樂區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。