基隆市中正區新豐街420號3F/12F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.6 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物27.16 坪
公設比15.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.7
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 6%比新豐街中位 高 7%比中正區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+30%
2026 年推估726 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 19.4 萬/坪總 698 萬 2025-10-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 16.7 萬/坪總 600 萬 2023-02-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 16.7 萬/坪總 600 萬 2020-08-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 14.5 萬/坪總 520 萬 2019-05-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 14.7 萬/坪總 530 萬 2018-10-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 13.4 萬/坪總 482 萬 2016-01-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 10.2 萬/坪總 480 萬 2013-02-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 9.5 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。