基隆市安樂區基金二路1巷38之2號4F/7F
2016-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 17.2 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物23.55 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 14.79 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 武嶺段 872 地號
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價665 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.1
基金二路中位 11.9
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 10%比基金二路中位 高 45%比安樂區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-07-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 21.5 萬/坪總 1,015 萬 2018-02-08 1F/7F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 27.3 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 18.3 萬/坪總 815 萬 2017-06-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 19.1 萬/坪總 858 萬 2016-10-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 19.2 萬/坪總 860 萬 2016-10-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 17 萬/坪總 765 萬 2016-10-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 17.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。