基隆市中正區新豐街162巷120號4F/9F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.4 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物17.71 坪
公設比34.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價490 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.4
新豐街中位 14.6
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 6%比新豐街中位 高 5%比中正區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 2F/9F 2房2廳2衛 · 36.88 坪 24.1 萬/坪總 890 萬 2023-02-19 2F/9F 2房2廳2衛 · 36.88 坪 21 萬/坪總 775 萬 2022-10-05 2F/9F 2房2廳2衛 · 36.88 坪 17.8 萬/坪總 657 萬 2018-02-24 7F/9F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 17.7 萬/坪總 612 萬 2017-05-27 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 16.3 萬/坪總 577 萬 2017-05-24 3F/9F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 15.5 萬/坪總 552 萬 2017-05-17 9F/9F 2房2廳1衛 · 42.41 坪 16.4 萬/坪總 615 萬 2017-04-16 2F/9F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 15.6 萬/坪總 509 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。