基隆市七堵區麗景二街82號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 22.2 萬/坪 × 73.03 坪
權狀坪數73.03 坪
主建物65.42 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 73.03 坪
└ 主建物 65.42 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 73.21 坪
0 坪73.21 坪
土地坐落 友蚋段港口小段 153-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
麗景二街中位 16.3
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比麗景二街中位 高 36%比七堵區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+14%
2026 年推估1,841 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。