基隆市中山區西定路376號3F/5F
2021-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 11.3 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物22.9 坪
公設比1.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 榮華段 1051 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 7.6
西定路中位 12.9
中山區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 49%比西定路中位 低 12%比中山區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
-13%
2026 年推估260 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。