基隆市安樂區基金一路112巷110弄16號12F/12F
2013-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 11.2 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物27.89 坪
公設比30%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 新會段 230 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12
基金一路中位 12.8
安樂區 2013 年中位 10
比本棟中位 低 7%比基金一路中位 低 13%比安樂區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 11.8 萬/坪總 415 萬 2018-04-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 10.7 萬/坪總 375 萬 2017-04-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 12.1 萬/坪總 423 萬 2017-01-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 12 萬/坪總 420 萬 2016-11-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 13 萬/坪總 455 萬 2016-04-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 12.3 萬/坪總 430 萬 2016-01-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 11.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。