基隆市安樂區麥金路127巷133之1號1F/6F
2019-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 28.9 萬/坪 × 24.23 坪
權狀坪數24.23 坪
主建物18.99 坪
公設比12.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.23 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪24.23 坪
土地坐落 麥金段 813-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
麥金路中位 21
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比麥金路中位 高 38%比安樂區 2019 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+30%
2026 年推估910 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。