基隆市仁愛區仁二路119巷31號4F/4F
2024-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 21.5 萬/坪 × 12.77 坪
權狀坪數12.77 坪
主建物10.92 坪
公設比2.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.77 坪
└ 主建物 10.92 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪12.77 坪
土地坐落 延平段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
仁二路中位 18.9
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 高 0%比仁二路中位 高 14%比仁愛區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交275 萬
+8%
2026 年推估298 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建及鐵皮增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。