基隆市信義區孝東路146之1號13F/15F
2019-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 18.2 萬/坪 × 65.72 坪
權狀坪數65.72 坪
主建物36.13 坪
公設比26.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.72 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪65.72 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.1
孝東路中位 21.7
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 1%比孝東路中位 低 16%比信義區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+34%
2026 年推估1,505 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.72 坪 17.2 萬/坪總 1,130 萬 2021-01-23 1F/15F 3房2廳2衛 · 65.68 坪 22.5 萬/坪總 1,350 萬 2020-10-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.72 坪 19 萬/坪總 1,162 萬 2019-03-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 65.72 坪 17.6 萬/坪總 1,070 萬 2019-02-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.72 坪 19.5 萬/坪總 1,190 萬 2019-01-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 65.72 坪 19.1 萬/坪總 1,150 萬 2018-11-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.72 坪 17.2 萬/坪總 1,065 萬 2018-11-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 65.72 坪 16.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。