基隆市七堵區麗景二街64巷2號
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 12.7 萬/坪 × 98.4 坪
權狀坪數98.4 坪
主建物87.63 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 98.4 坪
└ 主建物 87.63 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 58.38 坪
0 坪98.4 坪
土地坐落 友蚋段港口小段 392-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.5
麗景二街中位 16.3
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 低 6%比麗景二街中位 低 22%比七堵區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+14%
2026 年推估1,420 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。