基隆市安樂區樂利三街38巷16號1F/4F
2026-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 10.9 萬/坪 × 14.63 坪
權狀坪數14.63 坪
主建物12.45 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 14.63 坪
└ 主建物 12.45 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪14.63 坪
土地坐落 麥金段 396-2 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
樂利三街中位 13.8
安樂區 2026 年中位 19.2
比樂利三街中位 低 21%比安樂區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。