基隆市安樂區樂利三街2巷9號16F/20F
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 20.8 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物36.18 坪
公設比8.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 36.18 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪45 坪
土地坐落 新城段 683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
樂利三街中位 13.8
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比樂利三街中位 高 51%比安樂區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交938 萬
+1%
2026 年推估947 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。