基隆市信義區正信路10號4F/5F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物30.24 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 福祿段 760 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.3
正信路中位 12.5
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 19%比正信路中位 低 20%比信義區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+20%
2026 年推估420 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 5F/5F 5房2廳4衛 · 30.24 坪 13.9 萬/坪總 420 萬 2024-03-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 13.5 萬/坪總 470 萬 2022-09-05 1房1廳1衛 · 13.03 坪 21.5 萬/坪總 280 萬 2022-03-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 12.3 萬/坪總 430 萬 2020-06-24 2F/5F 3房2廳1衛 · 34.88 坪 9.2 萬/坪總 320 萬 2019-02-26 2F/5F 3房2廳1衛 · 30.24 坪 9.9 萬/坪總 300 萬 2016-12-26 1房1廳1衛 · 13.03 坪 20 萬/坪總 260 萬 2016-06-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 12.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。