基隆市七堵區泰安路1之18號6F/6F
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 29.4 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物16.7 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 工建段 488 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 18.8
泰安路中位 18.9
七堵區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 56%比泰安路中位 高 56%比七堵區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+2%
2026 年推估1,067 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。