基隆市中山區復興路259巷55號1F/5F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.3 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物16.63 坪
公設比7.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 德安段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 14.4
復興路中位 28.9
中山區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 20%比復興路中位 低 40%比中山區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
-24%
2026 年推估427 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。