基隆市安樂區武崙街199號4F/7F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 21.9 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物22.41 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 28.59 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪51 坪
土地坐落 武嶺段 569 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價880 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.9
武崙街中位 28.3
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 4%比武崙街中位 低 23%比安樂區 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+26%
2026 年推估1,225 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-06-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 51 坪 25.9 萬/坪總 1,322 萬 2021-10-04 6F/7F 3房1廳2衛 · 51 坪 22.7 萬/坪總 1,157 萬 2019-02-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 51 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2017-10-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 51 坪 21 萬/坪總 935 萬 2017-05-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 51 坪 20.7 萬/坪總 910 萬 2017-04-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 51 坪 20.4 萬/坪總 898 萬 2016-12-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 21.3 萬/坪總 896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。