基隆市安樂區安樂路一段11號5F/9F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 28.3 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物18.49 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪43.71 坪
土地坐落 觀音段 67 地號
價格拆解
成交總價1,046 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價911 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 29.7
安樂路一段中位 15.2
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 5%比安樂路一段中位 高 86%比安樂區 2018 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,046 萬
+33%
2026 年推估1,390 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）729 萬
每月月付27,304 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-25 8F/9F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 30.4 萬/坪總 1,330 萬 2019-04-30 8F/9F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 31.1 萬/坪總 1,128 萬 2019-04-18 9F/9F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 30.4 萬/坪總 1,120 萬 2019-03-18 7F/9F 2房2廳2衛 · 44.68 坪 30.4 萬/坪總 1,143 萬 2019-03-13 3F/9F 2房2廳2衛 · 44.68 坪 29.7 萬/坪總 1,125 萬 2019-03-12 2F/9F 2房2廳2衛 · 44.68 坪 29.7 萬/坪總 1,135 萬 2018-12-28 6F/9F 2房2廳2衛 · 44.68 坪 28.3 萬/坪總 1,083 萬 2017-12-20 4F/9F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 28.5 萬/坪總 1,044 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。