基隆市仁愛區南新街1之8號4F/5F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物25.97 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 南新段 524 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 14
南新街中位 6.4
仁愛區 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 29%比南新街中位 高 56%比仁愛區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+11%
2026 年推估332 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。