基隆市安樂區武崙街9號4F/7F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 25.6 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物18.78 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪38.03 坪
土地坐落 武嶺段 578 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價795 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.7
武崙街中位 28.3
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比武崙街中位 低 10%比安樂區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交865 萬
+8%
2026 年推估934 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：土地買賣價格:278萬元正，房屋買賣價格:517萬元正車位買賣價格:70萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 4F/7F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 23.7 萬/坪總 900 萬 2025-12-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 28.6 萬/坪總 1,089 萬 2025-08-20 7F/7F 3房2廳1衛 · 38.03 坪 28.3 萬/坪總 1,075 萬 2022-03-07 6F/7F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 25.7 萬/坪總 867 萬 2022-03-06 5F/7F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 25.5 萬/坪總 856 萬 2022-03-06 2F/7F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 25.7 萬/坪總 852 萬 2022-03-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 25.1 萬/坪總 843 萬 2022-03-04 7F/7F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 25.7 萬/坪總 867 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。