基隆市中正區祥豐街243號6F/6F
2013-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 11.9 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物27.17 坪
公設比28.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 港濱段 405 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.1
祥豐街中位 12.7
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 16%比祥豐街中位 低 6%比中正區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：依契約內容車位持分併入公共設施使用狀況需定期抽籤非固定位置需另外承租
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。