基隆市中山區中山二路33之3號4F/4F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 176 萬 10.8 萬/坪 × 16.24 坪
權狀坪數16.24 坪
主建物16.24 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 16.24 坪
└ 主建物 16.24 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪16.24 坪
土地坐落 大德段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
中山二路中位 12.3
中山區 2020 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比中山二路中位 低 12%比中山區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交176 萬
+56%
2026 年推估275 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）141 萬
每月月付5,275 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。