基隆市信義區孝東路130號7F/15F
2018-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,157 萬 16.3 萬/坪 × 75.43 坪
權狀坪數75.43 坪
主建物41.85 坪
公設比26.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.43 坪
└ 主建物 41.85 坪
└ 公設等 33.58 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪75.43 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,157 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.4
孝東路中位 21.7
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 低 11%比孝東路中位 低 25%比信義區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,157 萬
+42%
2026 年推估1,647 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-01-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 75.43 坪 18.4 萬/坪總 1,310 萬 2021-01-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 75.43 坪 19.3 萬/坪總 1,366 萬 2021-01-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 75.43 坪 19.5 萬/坪總 1,356 萬 2020-12-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 75.43 坪 18.7 萬/坪總 1,330 萬 2020-10-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 75.43 坪 17.7 萬/坪總 1,250 萬 2020-08-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 75.43 坪 16.9 萬/坪總 1,198 萬 2020-06-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 73.99 坪 16.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 83.44 坪 16.7 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。