基隆市中山區通仁街154之5號
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 9.7 萬/坪 × 12.4 坪
權狀坪數12.4 坪
主建物12.4 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 12.4 坪
└ 主建物 12.4 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪12.4 坪
土地坐落 仁德段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
通仁街中位 10
中山區 2019 年中位 11.6
比本棟中位 高 0%比通仁街中位 低 3%比中山區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+66%
2026 年推估199 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。