基隆市七堵區實踐路174號1F/7F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.3 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物22.93 坪
公設比36.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 818 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
實踐路中位 27.7
七堵區 2012 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比實踐路中位 低 27%比七堵區 2012 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。