基隆市安樂區基金一路121巷17之5號5F/5F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 13.1 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物24.56 坪
公設比15.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 新會段 501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.9
基金一路中位 12.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 低 6%比基金一路中位 高 2%比安樂區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交398 萬
+6%
2026 年推估422 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。