基隆市中正區正義路2巷46號
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 6 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物11.68 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 忠義段五小段 25-15 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 8.4
正義路中位 12.9
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 29%比正義路中位 低 53%比中正區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交195 萬
+30%
2026 年推估253 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。