基隆市仁愛區南榮路393巷32之3號4F/4F
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.4 萬/坪 × 24.19 坪
權狀坪數24.19 坪
主建物21.96 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.19 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪24.19 坪
土地坐落 南新段 983 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
南榮路中位 13.6
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比南榮路中位 高 28%比仁愛區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+15%
2026 年推估483 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。