基隆市中正區新豐街96號3F/9F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,124 萬 27.4 萬/坪 × 48 坪
權狀坪數48 坪
主建物22.05 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪48 坪
土地坐落 長潭段 971 地號
價格拆解
成交總價1,124 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價999 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 28.5
新豐街中位 14.6
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比新豐街中位 高 88%比中正區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,124 萬
+10%
2026 年推估1,239 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）799 萬
每月月付29,941 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 9F/9F 2房1廳1衛 · 41.55 坪 25.3 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 49 坪 32.4 萬/坪總 1,310 萬 2024-04-27 8F/9F 2房2廳1衛 · 41.55 坪 32.4 萬/坪總 1,070 萬 2024-04-17 8F/9F 2房2廳1衛 · 40.55 坪 32.6 萬/坪總 1,070 萬 2024-02-28 9F/9F 2房2廳1衛 · 41.55 坪 29.3 萬/坪總 980 萬 2024-02-05 9F/9F 3房2廳2衛 · 49 坪 29.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 49 坪 31.8 萬/坪總 1,290 萬 2023-12-13 9F/9F 2房2廳1衛 · 40.55 坪 29.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。