基隆市中正區觀海街213號3F/16F
2026-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 15.2 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物17.77 坪
公設比25.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 長潭段 845-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 9.3
觀海街中位 10.8
中正區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 高 63%比觀海街中位 高 41%比中正區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-13 16F/16F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 14.6 萬/坪總 400 萬 2022-03-19 6F/16F 2房1廳2衛 · 27.34 坪 11.8 萬/坪總 322 萬 2021-03-31 16F/16F 2房2廳2衛 · 27.34 坪 12.4 萬/坪總 340 萬 2019-09-01 7F/16F 2房2廳2衛 · 42.15 坪 8.1 萬/坪總 342 萬 2019-07-14 11F/16F 2房2廳2衛 · 27.34 坪 10.8 萬/坪總 295 萬 2018-10-06 10F/16F 2房1廳2衛 · 27.34 坪 10.2 萬/坪總 280 萬 2018-10-02 9F/16F 2房1廳2衛 · 42.15 坪 7.6 萬/坪總 320 萬 2018-08-20 16F/16F 2房2廳2衛 · 27.34 坪 10.1 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。