基隆市安樂區基金一路121巷17之2號5F/5F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.5 萬/坪 × 41.54 坪
權狀坪數41.54 坪
主建物24.67 坪
公設比37.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.54 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪41.54 坪
土地坐落 新會段 501 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 9.6
基金一路中位 12.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 30%比基金一路中位 低 2%比安樂區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
+6%
2026 年推估549 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位編號：315號陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
基金一路135巷21弄50號 22.4 萬/坪 基金一路135巷21弄97號 20.7 萬/坪 基金一路135巷132號 25.2 萬/坪 基金一路135巷21弄90號 22.5 萬/坪 基金一路216之11號 19.6 萬/坪 基金一路171之1號 17.8 萬/坪 基金一路171號 35.6 萬/坪 基金一路108之24號 12 萬/坪 基金一路135巷11號 17.8 萬/坪 基金一路210巷52號 63.3 萬/坪 基金一路208巷164弄36號 14.1 萬/坪 基金一路208巷164弄29號 12.5 萬/坪 基金一路135巷236號 25.7 萬/坪 基金一路108之22號 11.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。