基隆市安樂區麥金路211號9F/18F
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 989 萬 23.9 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物23.34 坪
公設比29.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價989 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價909 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 21.6
麥金路中位 21
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 11%比麥金路中位 高 14%比安樂區 2019 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交989 萬
+26%
2026 年推估1,249 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-27 9F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 28.7 萬/坪總 1,226 萬 2021-01-23 17F/18F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 27.6 萬/坪總 1,180 萬 2020-06-13 14F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 26.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-04-14 3F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 24.7 萬/坪總 1,058 萬 2017-10-16 13F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 21.7 萬/坪總 930 萬 2017-07-19 17F/18F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 26.9 萬/坪總 1,130 萬 2017-07-14 16F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 22.8 萬/坪總 996 萬 2017-06-15 14F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 21.6 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。