基隆市中正區信五路32號2F/13F
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,367 萬 42 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物15.48 坪
公設比30.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 日新段五小段 14 地號
價格拆解
成交總價1,367 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,007 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 41
信五路中位 41
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比信五路中位 高 2%比中正區 2022 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,367 萬
+11%
2026 年推估1,514 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,181 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：土地價款6042000元建物價款4028000車位價款3600000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 42 萬/坪總 1,699 萬 2023-05-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 41.8 萬/坪總 1,870 萬 2023-04-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 42.2 萬/坪總 1,888 萬 2023-04-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 42 萬/坪總 2,003 萬 2023-04-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 42 萬/坪總 1,879 萬 2023-03-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 42.5 萬/坪總 2,025 萬 2023-03-15 1F/13F 0房0廳0衛 · 39.33 坪 64.5 萬/坪總 2,797 萬 2023-03-01 11F/13F 2房2廳1衛 · 24.76 坪 43.5 萬/坪總 1,223 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。