基隆市安樂區中和路168巷7弄10號
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 9.8 萬/坪 × 58.19 坪
權狀坪數58.19 坪
主建物27.18 坪
公設比7.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.19 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 31.01 坪
土地持分 13.81 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 代天府段 634 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 7.6
中和路中位 10.7
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 29%比中和路中位 低 8%比安樂區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+21%
2026 年推估689 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。