基隆市信義區孝東路132之3號12F/15F
2018-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 17.7 萬/坪 × 66.36 坪
權狀坪數66.36 坪
主建物36.36 坪
公設比27%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.36 坪
└ 主建物 36.36 坪
└ 公設等 30 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪66.36 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價980 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.1
孝東路中位 21.7
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 低 2%比孝東路中位 低 18%比信義區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+42%
2026 年推估1,566 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.92 坪 27.7 萬/坪總 1,800 萬 2018-11-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 64.92 坪 15.9 萬/坪總 970 萬 2018-08-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.92 坪 18 萬/坪總 1,111 萬 2017-12-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 66.35 坪 15.8 萬/坪總 978 萬 2017-09-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 64.92 坪 16.7 萬/坪總 1,039 萬 2017-07-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 64.92 坪 17.8 萬/坪總 1,100 萬 2017-05-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 64.92 坪 16.9 萬/坪總 1,050 萬 2017-03-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 66.36 坪 19.1 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。