基隆市安樂區樂利二街62巷115號2F/7F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 13.5 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物24.33 坪
公設比13.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 麥金段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.7
樂利二街中位 15.8
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 8%比樂利二街中位 低 15%比安樂區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+21%
2026 年推估526 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2020-07-06 7F/7F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 14.7 萬/坪總 475 萬 2019-07-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 10.9 萬/坪總 350 萬 2018-06-18 7F/7F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 14.9 萬/坪總 480 萬 2014-12-27 1F/7F 3房1廳2衛 · 28.89 坪 17.3 萬/坪總 500 萬 2014-10-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 14.3 萬/坪總 460 萬 2014-01-24 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.26 坪 11.3 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。