基隆市中山區西定路104巷12號5F/5F
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 12 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物27.66 坪
公設比4.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 榮華段 175 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.7
西定路中位 12.9
中山區 2018 年中位 11.2
比本棟中位 低 6%比西定路中位 低 7%比中山區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交385 萬
+71%
2026 年推估659 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。