基隆市信義區培德路16號5F/12F

2019-01-06 實價登錄成交明細

成交總價 390 萬 11.7 萬/坪 × 33.34 坪

權狀坪數33.34 坪

主建物26.48 坪

公設比8.7%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 33.34 坪

└ 主建物 26.48 坪

└ 公設等 6.86 坪

土地持分 4.51 坪

0 坪33.34 坪

土地坐落 光明段 415-3 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價390 萬

扣車位後房價390 萬

單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪

本筆成交 11.7

本棟中位 13.4

培德路中位 12

信義區 2019 年中位 14.8

比本棟中位低 13%比培德路中位低 3%比信義區 2019 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交390 萬

+37%

2026 年推估534 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）312 萬

每月月付11,689 元

30 年總利息109 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（3 筆）

2026-06-09 5F/12F 4房2廳2衛 · 33.34 坪 20.6 萬/坪總 685 萬 2020-10-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 13.4 萬/坪總 445 萬 2018-11-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 7.2 萬/坪總 240 萬

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看基隆市信義區培德路16號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。