基隆市中山區西定路60號4F/4F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 17.2 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物32.82 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 榮華段 272 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
西定路中位 12.9
中山區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比西定路中位 高 33%比中山區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
-13%
2026 年推估532 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。